マートルコート下落合

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分

  • 1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より18.1%割安

販価
4,780万円
93.7万円/㎡
相場
5,837万円
114.5万円/㎡
3,362
5,012
6,662
8,312
AI査定結果
推定相場価格
5,837万円
114.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,012万円〜6,662万円
98.3万円/㎡〜130.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
マートルコート下落合
4,780万円（93.7万円/㎡）/ 1階 / 51㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は98.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/034,780万円93.7万円1階 51㎡ 2DK南東
2025/09/244,780万円93.7万円1階 51㎡ 1DK+S南東
2025/08/165,499万円131.1万円3階 41.94㎡ 1LDK南東
2025/08/154,780万円86.5万円1階 55.25㎡ 1LDK+S南東
2025/08/054,780万円86.5万円1階 55.25㎡ 2DK南東
2025/07/205,499万円131.2万円3階 41.91㎡ 1LDK南東
2025/05/014,980万円97.6万円1階 51㎡ 2DK南東
2025/04/284,980万円97.6万円1階 51㎡ 1DK+S南東
2025/04/226,280万円113.7万円3階 55.25㎡ 2LDK南東
2025/04/194,980万円90.1万円1階 55.25㎡ 2DK-
2025/04/154,980万円90.1万円1階 55.25㎡ 1DK南東
2025/02/264,980万円97.6万円5階 51㎡ 1DK+S南東
2024/12/203,990万円95.1万円1階 41.94㎡ 1LDK南東
2024/11/244,190万円99.9万円1階 41.94㎡ 1LDK南東
2024/11/054,290万円102.3万円1階 41.94㎡ 1LDK南東
2024/10/315,490万円107.6万円2階 51㎡ 2LDK南東
2024/10/065,200万円102.0万円1階 51㎡ 1DK南東
2024/09/236,418万円116.2万円3階 55.25㎡ 2LDK南東
2024/09/215,200万円102.0万円1階 51㎡ 2DK南東
2024/08/274,480万円87.8万円1階 51㎡ 1SLDK南東
2024/08/084,480万円87.8万円1階 51㎡ 2LDK南東
2024/06/284,480万円87.8万円1階 51㎡ 1LDK-
2024/05/074,780万円93.7万円1階 51㎡ 1SLDK-
2024/04/133,980万円94.9万円1階 41.94㎡ 1LDK南東
2024/02/274,780万円93.7万円1階 51㎡ 1LDK+S南
2024/02/273,980万円78.0万円2階 51㎡ 1LDK南東
2023/06/105,470万円99.0万円2階 55.25㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は99.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 4,780万円93.7万円51㎡2DK1階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2025/10/06朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 5,980万円105.7万円56.57㎡2LD・K8階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/05/09サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,380万円88.8万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2023/12/12ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 5,380万円84.4万円63.72㎡3LDK1階 / 6階建 西1996年20戸RC
2025/10/05クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 東1995年24戸RC
2025/09/26ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 4,599万円115.5万円39.83㎡1LDK2階 / 4階建 北1997年29戸RC
2025/02/05ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 5,998万円100.7万円59.59㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/06/14キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 4,980万円99.3万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2025/03/30ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,480万円90.6万円60.46㎡3LDK5階 / 12階建 南1998年28戸SRC
2024/11/21ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 4,980万円94.4万円52.77㎡1LDK1階 / 5階建 西1990年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は新宿区の平均と比較して11.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比-5.9%

マンション概要

マンション名マートルコート下落合
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩2分
築年月1994年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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