1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
新宿区
133.2万円/㎡
前年比+12.7%
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
5,606万円
109.9万円/㎡
3,222
4,811
6,400
7,990
AI査定結果
推定相場価格
5,606万円
109.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,811万円〜6,400万円
94.3万円/㎡〜125.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月20日
マートルコート下落合
4,780万円（93.7万円/㎡）/ 1階 / 51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は98.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/16 | 5,499万円 | 131.1万円 | 3階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/15 | 4,780万円 | 86.5万円 | 1階 | 55.25㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/10 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2025/08/05 | 4,780万円 | 86.5万円 | 1階 | 55.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/20 | 5,499万円 | 131.2万円 | 3階 | 41.91㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 4,980万円 | 97.6万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 97.6万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2025/04/22 | 6,280万円 | 113.7万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 55.25㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/15 | 4,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 55.25㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 97.6万円 | 5階 | 51㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,990万円 | 95.1万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,190万円 | 99.9万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 4,290万円 | 102.3万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 5,490万円 | 107.6万円 | 2階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,200万円 | 102.0万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 6,418万円 | 116.2万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 5,200万円 | 102.0万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/07 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/13 | 3,980万円 | 94.9万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 78.0万円 | 2階 | 51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 5,470万円 | 99.0万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は96.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 93.7万円 | 51㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,480万円 | 85.1万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/19 | ジェイパーク西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,599万円 | 115.5万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 4,980万円 | 94.4万円 | 52.77㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、新宿区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は新宿区の平均と比較して29.7%割安です。
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