1989〜1999年築, 専有面積45.25㎡〜65.25㎡の平均販売価格
東京都
96.7万円/㎡
前年比+20.6%
新宿区
135.3万円/㎡
前年比+20.3%
マートルコート下落合
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
1994年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
5,831万円
105.5万円/㎡
3,453
5,038
6,623
8,208
AI査定結果
推定相場価格
5,831万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,038万円〜6,623万円
91.2万円/㎡〜119.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月21日
マートルコート下落合
4,780万円（86.5万円/㎡）/ 1階 / 55.25㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は98.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 4,780万円 | 86.5万円 | 1階 | 55.25㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/19 | 5,499万円 | 131.1万円 | 3階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/14 | 4,780万円 | 86.5万円 | 1階 | 55.25㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/10 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/01 | 4,980万円 | 97.6万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 97.6万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2025/04/22 | 6,280万円 | 113.7万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 55.25㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/15 | 4,980万円 | 90.1万円 | 1階 | 55.25㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,980万円 | 97.6万円 | 5階 | 51㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,990万円 | 95.1万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 4,190万円 | 99.9万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 4,290万円 | 102.3万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 5,490万円 | 107.6万円 | 2階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,200万円 | 102.0万円 | 1階 | 51㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/23 | 6,418万円 | 116.2万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 5,200万円 | 102.0万円 | 1階 | 51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/08 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 4,480万円 | 87.8万円 | 1階 | 51㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/07 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/04/13 | 3,980万円 | 94.9万円 | 1階 | 41.94㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 78.0万円 | 2階 | 51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 4,780万円 | 93.7万円 | 1階 | 51㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/10 | 5,470万円 | 99.0万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 4,998万円 | 97.0万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 5,480万円 | 99.2万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/19 | 5,580万円 | 101.0万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/07 | 5,180万円 | 100.6万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 5,650万円 | 102.3万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/17 | 5,280万円 | 102.5万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/12 | 5,680万円 | 102.8万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/17 | 5,480万円 | 106.4万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/25 | 5,750万円 | 104.1万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 5,780万円 | 104.6万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/21 | 5,880万円 | 106.4万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/26 | 5,980万円 | 108.2万円 | 2階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/07 | 5,980万円 | 108.2万円 | 3階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/14 | 4,180万円 | 81.1万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/22 | 4,480万円 | 87.0万円 | 1階 | 51.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/02/17 | 4,350万円 | 78.7万円 | 2階 | 55.25㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は99.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,780万円 | 86.5万円 | 55.25㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/27 | ウィライブ下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,398万円 | 105.7万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,280万円 | 108.7万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/12 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,980万円 | 103.5万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/29 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,400万円 | 72.8万円 | 60.43㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | - | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/21 | サンクタスデュオ下落合コートA 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 5,880万円 | 106.2万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/22 | 上落合レジデンス 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅5分 | 4,480万円 | 87.8万円 | 51㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/02 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,380万円 | 100.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/18 | エコロジー落合レジデンスI 新宿区上落合一丁目 | 中井駅5分 | 5,480万円 | 95.6万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/14 | エコロジー落合レジデンス1 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 5,680万円 | 99.1万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/27 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 6,650万円 | 99.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、新宿区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は新宿区の平均と比較して36.1%割安です。
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1978年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造